Процесс покупки недвижимости
Процедура покупки недвижимости в Турции
1. Вы выбираете объект и договариваетесь о цене и условиях продажи с продавцом (цена объекта, порядок оплаты, рассрочки и т.д.);
2. Заключаете контракт с продавцом (контракт будет обязателен на турецком языке, некоторые продавцы предоставляют перевод контракта на русском или английском, содержит сведения о цене объекта и условия оплаты);
3. Перечисляете деньги на счет, указанный в контракте, в том порядке, о котором Вы договорились;
4. Предоставляете 4 цветных фотографии 3,5 х 4,5 см и копию украинского паспорта для начала процедуры оформления;
5. Ожидаете, пока придет разрешение из Военного ведомства на разрешение владения Вами недвижимостью – 1-2 месяца.
6. Приходите лично в Кадастровое управление для нотариального оформления TAPU - свидетельства на владение недвижимостью.
2. Заключаете контракт с продавцом (контракт будет обязателен на турецком языке, некоторые продавцы предоставляют перевод контракта на русском или английском, содержит сведения о цене объекта и условия оплаты);
3. Перечисляете деньги на счет, указанный в контракте, в том порядке, о котором Вы договорились;
4. Предоставляете 4 цветных фотографии 3,5 х 4,5 см и копию украинского паспорта для начала процедуры оформления;
5. Ожидаете, пока придет разрешение из Военного ведомства на разрешение владения Вами недвижимостью – 1-2 месяца.
6. Приходите лично в Кадастровое управление для нотариального оформления TAPU - свидетельства на владение недвижимостью.
Затраты
Оформление документов.
- налог при передаче собственности: 3% от стоимости недвижимости в Офисе ТАПУ. Этот налог платится в одном из Госбанков во время передачи собственности (сумма, заявленное в Office Tapu, ниже чем реальная цена собственности, и сумма налога составит от 200 до 500 €).
- оплата услуг присяжного переводчика в Офисе ТАПУ: 50 € (присяжный переводчик требуется согласно закону для перевода документов иностранным гражданам).
- оплата услуг присяжного переводчика в присутствии нотариуса: 30 евро.
- регистрационный взнос в Офисе ТАПУ: 25 евро.
- оплата услуг доверенного лица: около 100 евро.
- подписание Договора купли-продажи недвижимости в присутствии Нотариуса: начиная от 350 евро, приблизительно 1.2% от стоимости недвижимости.
- получение сообщения о завершении регистрации собственности (только для только что построенной недвижимости): начиная от 350 евро, в зависимости от размера и местоположения.
Оформление документов.
- налог при передаче собственности: 3% от стоимости недвижимости в Офисе ТАПУ. Этот налог платится в одном из Госбанков во время передачи собственности (сумма, заявленное в Office Tapu, ниже чем реальная цена собственности, и сумма налога составит от 200 до 500 €).
- оплата услуг присяжного переводчика в Офисе ТАПУ: 50 € (присяжный переводчик требуется согласно закону для перевода документов иностранным гражданам).
- оплата услуг присяжного переводчика в присутствии нотариуса: 30 евро.
- регистрационный взнос в Офисе ТАПУ: 25 евро.
- оплата услуг доверенного лица: около 100 евро.
- подписание Договора купли-продажи недвижимости в присутствии Нотариуса: начиная от 350 евро, приблизительно 1.2% от стоимости недвижимости.
- получение сообщения о завершении регистрации собственности (только для только что построенной недвижимости): начиная от 350 евро, в зависимости от размера и местоположения.