Ипотечные кредиты в Испании

     Многих покупателей привлекает возможность купить недвижимость в Испании в кредит. Кредит имеют право запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования варьируется от 50 до 70% от оценочной стоимости недвижимости. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 10 – 25 лет под 4,25% - 4,75% годовых, в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки – ежемесячная. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30 % от ежемесячного дохода.
 
      Для того, чтобы банк принял к рассмотрению запрос на кредит, покупатель должен предоставить в ипотечный отдел следующие документы и их копии:
 -форма НДФЛ с места работы;
-справка о заработной плате с места работы за последние 3 месяца;
-выписка из банковского счета за последние 3 месяца;
-паспорт.
 
      Расходы на оформление кредита на 100 000 евро: 
-комиссия за открытие кредита (2% от суммы займа)                 2 000 евро
-гербовый сбор, гонорар нотариуса и стоимость регистрации недвижимости                                                                           2 750 евро
-банковская оценка недвижимости                                             300 евро
Итого:                                                                                        5 050 евро
 
      Недвижимость, на которую оформлен ипотечный кредит, должна быть обязательно застрахована. Стоимость страхового полиса составляет примерно 200 евро / год.
 
       Условия займа 
Годовой процент                                                  4,25% - 4,75%   
Переменный процент                                            Euribor* + 1,5%
Комиссия за преждевременное погашение           1% от оставшейся сумы.
 
*Euribor-Европейская ставка рефинансирования.