Испания – спокойная, стабильная европейская страна с прекрасным климатом и доброжелательным населением. Средиземное море, солнце, прекрасные пляжи с охраняемой экологией и европейский уровень жизни при умеренных ценах – идеальное место для отдыха и проживания. Мечта иметь свой дом в Испании и жить на морском побережье, вдали от суеты и забот, живет и в сердцах многих наших соотечественников. В наше время никого не удивишь собственностью за рубежом, т.к. процедура покупки стала понятна и проста. 

      Прекрасная погода, солнце, чистейшее море, отличная еда и гостеприимные местные жители – это составляющие, которые помогают принять окончательное решение о покупке недвижимости в Испании. Недвижимость в Испании вот уже много лет является наиболее популярным способом инвестиций у людей со всего мира. Ежегодно иностранными гражданами покупается огромное количество вилл, домов, апартаментов и другой недвижимости. К тому же можно воспользоваться кредитом при покупке объектов недвижимости: Испания сегодня безусловный фаворит среди европейских стран по ипотечному кредитованию с кредитной ставкой 3-4% годовых.   

      Недвижимость в Испании - это престижно, удобно и экономически выгодно. Только за четыре месяца этого года цены в "здравнице Европы" в реальном выражении выросли более чем на 11% (а если в "номинале", без учета инфляции, то и вовсе на 15,5%). По темпам подорожания жилья Испания уже давно впереди всех стран Западной Европы.    Стоимость недвижимости зависит от площади, близости дома к береговой линии, размера лоджии или террасы, наличия общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности.

     Разновидности недвижимости в Испании следующие:

     Апартаменты. Располагаются обычно в высотных домах в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных урбанизациях, но невысокой этажности. Часто строятся и покупаются для сдачи в аренду. Различаются по количеству спален. Cтудия - самый простой вариант, квартира с одним большим помещением, которое служит и спальней и кухней и гостиной. Площадь делится на жилую и площадь террас, которые в сумме образуют общую. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, обычно на них располагают "пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные квартиры). Разброс цен очень велик, от 30 000 Евро и даже ниже за небольшую студию или квартирку в не новом доме или не престижном районе вдали от моря, до 250 000 Евро и выше в престижном новом доме с шикарным видом.

     Бунгало - дом на 2 (чаще) - 4 (реже) хозяина с раздельными входами и участками, иногда их тоже называют виллами. Как правило, это компактные, часто многоуровневые дома, расположенные в поселках. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить небольшой бассейн. Стоимость варьирует от 150 000 до 300 000 евро, дороже имеет смысл брать отдельный дом, что более престижно.

     Вилла или на французский манер "шале", иногда, особенно в сельской местности называют финкой (finca) или просто - "каса" (casa- дом) - одно- или более этажный отдельный дом с участком и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. 

     Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и обычно ощутимо растет в последнее время. В Испании практически вся земля находится в частной собственности. Участки земли также продаются и могут в дальнейшем быть использованы под застройку - одного или нескольких строений и домов. Покупка участка, на котором не предполагается постройка в ближайший год облагается налогом в 16%, в отличие от участка со строящимся домом - 7% и дома с участком от предыдущих хозяев - 6%. Постройка любого строения сопровождается получением лицензии на конкретные проекты зданий с ограничениями для данной местности.

        Гостиницы, рестораны, бары, кафе, магазинчики, гаражи и т.д. тоже можно приобрести в собственность нерезиденту Испании. В связи с быстро развивающейся туристической инфраструктурой и постоянно увеличивающимся притоком отдыхающих со всего мира инвестиции в эту сферу тоже становятся очень привлекательными на Коста Брава. Особенно со ставкой местных властей на круглогодичность, и это подтверждается постоянно увеличивающимся числом отдыхающих и проживающих в зимнее время.