Хотите сказку? Купите домик в Испании
Коста Бланка — золотая середина
Коста Бланка (в переводе с испанского «белый берег») — средиземноморское побережье, протянувшееся на 212 км. Его большая часть — территории провинции Аликанте, здесь находятся такие известные курортные центры, как Бенидорм и Торревьеха, окруженные целебными озерами и пляжами. Климат Коста Бланки считается одним из наиболее благоприятных, сочетающих тепло юга и буйство зелени, царящее на севере, — словом, тут мягкий средиземноморский климат. На фоне богатого природного ландшафта, памятников истории и культуры такая земля кажется воплощенным раем.
Наиболее известным туристическим центром побережья является город Аликанте, хранящий следы многих архитектурных стилей: греческого, романского, мавританского, готики, барокко и модерна. Это город замков, природных парков, старинных улочек, старательно оберегаемых от современных преобразований, и площадей, превращенных в музеи под открытым небом. Особая достопримечательность — замок Санта Барбара, расположенный на скале высотой 166 м. Поднявшись на его вершину, можно увидеть весь город, как на ладони.
Крупнейшим туристическим центром Коста Бланки является Бенидорм, снискавший свою славу благодаря исключительному местоположению. Со стороны моря город укрыт гигантским утесом, со стороны суши — высокими горами, защищающими от резких изменений погоды и холодных северных ветров. Удачное географическое положение формирует уникальный природный микроклимат: теплая без перепадов вода, столь же теплый воздух и яркое безоблачное небо.
Туристическая инфраструктура поставлена на самый современный уровень. Яркий пример — аквапарк «Акваландия» с бассейнами, водяными горками и пещерами. В центре города находится площадь Торос, где проводятся старинные испанские состязания — бои быков, а также гигантский парк аттракционов.
Остается удивляться, как, несмотря на оживленные ритмы жизни в этом знаменитом туристическом месте, испанцы умеют охранять культуру прежних столетий.
Буквально метры отделяют нетронутые кварталы старинной полуразрушенной застройки от новых зданий ультрасовременного Бенидорма.
Нет ничего удивительного, что именно эти благодатные во всех отношениях территории были облюбованы для активного строительства. На Коста Бланке преобладают виллы и особняки в горных долинах с видами на море. Их стоимость подчас превышает €10 тыс. за 1 м².
Коста Брава: цивилизованный север
Не менее ценятся и территории, расположенные в северной части Средиземноморского побережья Испании, которое начинается в 40 км к северу от Барселоны и тянется до границы с Францией. На побережье Коста Брава много красивых уединенных уголков, где скалистые берега чередуются с тихими бухтами, а сосны спускаются к самому морю. В отличие от многих чисто туристических областей страны Коста Брава хорошо развита в промышленном отношении, что создает возможности не только для туризма, но и для деловой деятельности.
Из объектов недвижимости, приобретаемых для проживания, наибольшей популярностью пользуются небольшие домики средней ценовой категории, которые расположены на побережье. Однако территории Коста Бравы настолько обширны, что встречается практически все: от богатых современных вилл и особняков до небольших чуть ли не глиняных домиков, сохранивших черты былых эпох.
Барселона — самый дорогой город страны
Барселона расположена на северо-востоке Иберийского полуострова. Это столица Каталонии и второй по численности населения город Испании. Одновременно он является едва ли не самым дорогим в стране — стоимость жилья перевалила за отметку €4 тыс. за 1 м².
Документально зафиксированная история Барселоны восходит к основанной на этом месте во II веке до н. э. римской колонии, но возрождение и индустриальный рост города отмечены со второй половины XIX века. Нельзя утверждать, будто этот город отличается особым присутствием памятников, поскольку огромное культурное наследие хранит большинство современных городов Испании, но Барселона имеет свое особое лицо с отпечатком модернизма.
По сути своей это даже не город, а скопление нескольких разнообразных городов. Это связано с особым подходом испанцев к перестройке и планированию нового строительства. Святое правило — охрана старинных извилистых улочек, развалин в старинном Готическом квартале в центре города, берегущих историческую память поколений и привлекательных для туристов. Как жаль, что такое уважительное отношение к истории совершенно неведомо отечественным градостроителям!
Кварталы района Эщампле, появившегося во второй половине XIX века, напротив, четко очерчены. Но даже в самом центре современной застройки может встретиться площадь, чьим самым заметным декоративным элементом является заводская труба, напоминающая о располагавшихся здесь ранее старых фабриках.
В Мадриде есть все
Столица Испании, которая находится в центре Пиренейского полуострова, дает начало всем национальным дорогам страны и по праву считается одной из наиболее привлекательных как для туристов, так и для потенциальных владельцев недвижимости. Это один из красивейших городов мира, крупный европейский центр культуры, образования, науки, промышленности и транспорта. Все эти обстоятельства притягательны для бизнеса и различных форм инвестиций, включая вложения в недвижимость.
Мадрид условно делится на две части: центр — старинное ядро, как и водится в древних городах, с узкими и хаотично пересекающимися улицами и большим количеством домов. По мере удаления от центра появляются прямые улицы, перпендикулярно пересекающиеся между собой, и, наконец, можно видеть кварталы, несущие ярко выраженные традиции градостроительства нашего времени.
Всех достопримечательностей не перечислить. Самая заметная из них — это королевский дворец, окруженный садами, в настоящее время частично открытый для публики — замечательный образец дворцовой архитектуры XVIII века. Мадрид — город живописных парков, таких, как, например, Ретиро или Ботанический сад. Большое количество музеев и художественных галерей, среди которых выделяется Прадо (один из самых знаменитых музеев мировой живописи) и его филиал, Касон дель Буэн Ретиро, где выставлена самая знаковая картина ХХ столетия — «Герника» Пабло Пикассо.
Как и в Барселоне, особую ценность здесь представляют старинные дома, они дороги, престижны, пользуются неизменным спросом. Но далеко не каждый старинный дом удобен для проживания. Причина такого явления даже не в том, что изменились представления о комфорте. Дело в том, что нередко покупателями становятся состоятельные испанские граждане, приобретающие старинные дома и перестраивающие их по собственным, иногда легкомысленным и непрофессиональным представлениям. Жилье в старых районах может доставлять проблемы и в том случае, если и вовсе не подвергалось капитальному ремонту. Особенно часто оказываются подвластны времени деревянные постройки, физически отжившие свой век.
Приобретая недвижимость в Мадриде или Барселоне, особенно с инвестиционными целями, важно ориентироваться в системе предпочтений, сложившихся в этой стране. Среди достоинств, которые особенно ценят покупатели, на первом месте стоит хорошее расположение дома (в центре города близ станций общественного транспорта). Впрочем, пользу такого преимущества нашим соотечественникам объяснять не нужно.
А вот качество отделочных материалов, добротность интерьеров, отделанных не только современными технологичными материалами, но и традиционным натуральным камнем (гранитом или мрамором), — требование больше испанского (может быть, даже и общеевропейского) характера. Европейцы часто не склонны расценивать дорогой дом в качестве строительной площадки для воплощения экспериментальных идей, как это нередко происходит в России.
Испанцы очень ценят безопасность, поэтому отдают предпочтение домам, где предусмотрены услуги консьержа. Если к списку достоинств добавить удобно расположенный у самого дома паркинг, то мы получим портрет идеального столичного дома. На самом деле таковых в больших городах Испании существует немного. Чаще всего приходится мириться с отсутствием гаража, поскольку даже не для всех новых зданий местные власти разрешают сооружать стоянки. В жилых районах редко встретишь столь необходимый атрибут современный жизни, как спортзал или бассейн. Да и уровень комфорта в домах, как правило, далек от образцового.