Расходы на содержание недвижимости
После подписания нотариального акта, в случае если Вы стали владельцем апартаментов или виллы в комплексе, Вам предложат заключить договор на содержание. Договор может быть подписан либо с компанией-застройщиком либо с другой компанией оказывающей подобные услуги.
В услуги по содержанию входят:
- обслуживание мест общего пользования (территории, газонов, стоянок, детских площадок, бассейнов, теннисных кортов и т.д.);
- обслуживание наружных частей зданий, подъездов, лестничных клеток, лифтов, вспомогательных сооружений;
- внешняя охрана комплекса, 24 час в сутки, круглый год.
Многие компании предлагают услуги по уплате налогов и пошлин, некоторые включают их в стоимость содержания.
Средние годовые затраты на содержание:
- 5-9 €/м² - такса поддержки (от общей площади апартамента);
- 30€ - такса обслуживания систем водоснабжения, водоотведения и электроснабжения*;
- 1 €/м² - налог на мусор (от общей площади апартамента);
- 0,15% - налог на недвижимость (от суммы указанной в нотариальном акте);
- 20€ - абонентная плата за кабельное ТВ;
*- зачастую включена в таксу поддержки
Тарифы по состояню на 20.06.06:
- вода - 1.55 Лв/м.куб
- электричество (ночь) - 0,098 Лв.
- электричество (день) - 0,174 Лв.
Во многих комплексах могут предоставить дополнительные услуги такие как: уборка апартаментов, услуги прачечной, установка оборудования, монтаж приборов, такси и т.д.