I. Строящийся объет недвижимости. 

1. Заключение Предварительного договора купли-продажи с компанией застройщиком (собственником). В нем оговариваются существенные условия, такие как сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию, описание недвижимости, описание строительных деталей (конструкции, отделка, комплектация и т.д.), указание стоимости и графика платежей (строящийся объект приобретается в рассрочку), права и обязанности обеих сторон. Такой договор дает право (обычно после 30% оплаты) пользоваться и сдавать в аренду недвижимость указанную в договоре.

2. Заключение сделки нотариально. Нотариальный акт подписывается после ввода объекта в эксплуатацию и 100% оплаты со стороны покупателя. Акт дает полное право распоряжаться недвижимым имуществом, продавать, завещать и т.д.

3. После подписания Нотариального акта продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус предоставляет его в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом Нотариальном акте. Итак недвижимость и ее владелец должны быть зарегистрированны в регистре Булстат и налоговой службе, эта процедура может занять до одного месяца.

 II. Построенный объект недвижимости.                                                                                               По договоренности сторон о сроках и суммах, заключается нотариальный акт. Далее поцедура эдентичная I-му случаю.

   Расходы при покупке. В общей сложности они составляют около 3-4% от стоимости, указанной в нотариальном акте. Более подробные консультации Вы можете получить обратившись к специалистам компании.