Cитуация постепенно меняется
Давно открыв для себя эту страну как отличный курорт, украинцы начинают обращать свой взор на турецкую недвижимость. И хотя пока она не столь популярна, как в европейских странах Средиземноморья, однако ситуация постепенно меняется в пользу Турции. Тому есть веские основания, начиная с транспортной доступности страны (самолетом из Киева до Анталии лететь около двух с половиной часов) и заканчивая ценами на жилье, которые существенно ниже не только европейских, но и киевских.
Немаловажным фактором является также возможность получения вида на жительство, который без проблем выдается не только покупателю недвижимости в Турции, но и членам его семьи — сперва на год, затем он продлевается на 2,5 года и 5 лет. По истечении пятилетнего срока иностранец вправе получить турецкое гражданство.
Недвижимость в Турции приобретается по принципу взаимности, который означает, что относительно иностранца, желающего приобрести дом или квартиру, действуют ограничения, аналогичные тем, которые существуют для турецких граждан в стране покупателя. Нерезиденты могут приобретать недвижимость в пределах населенных пунктов, при этом площадь земельного участка не должна превышать 2,5 га. А вот ограничений относительно количества или стоимости объектов недвижимости нет.
Как утверждают риэлторы, если украинец решается купить недвижимость в Турции, вопрос выбора региона обычно не стоит – все предпочитают покупать жилье там, где ранее успели хорошо отдохнуть. В основном наши соотечественники обращают внимание на курортные города Турецкой Ривьеры, как еще называют средиземноморское побережье этой страны, в первую очередь на Анталию. Также довольно популярны Алания и знаменитый своими реликтовыми сосновыми лесами Кемер, расположенный западнее Анталии, где горы подступают почти к самому морю. Цены на недвижимость здесь варьируются в довольно широком диапазоне. Квартиры недалеко от моря стоят от 70 тыс. евро. Апартаменты площадью 200-300 кв. м, окна которых выходят на пляж, практически невозможно приобрести дешевле 150 тыс. евро. Примечательно, что по стоимости виллы и квартиры особо не отличаются, поскольку главным ценообразующим фактором является площадь объекта недвижимости, а не его тип.
Определенную роль в выборе региона играет желание либо нежелание покупателя недвижимости оказаться в русскоязычном окружении. В связи с этим желающие быть в Турции как дома интересуются Анталией, а тот, кто стремится быть поближе к европейцам, выбирает другие регионы. Например, в Алании много немцев, а британцы и скандинавы охотно селятся в Бодруме, расположенном на берегу Эгейского моря...
Предпочтения украинцев зависят также от целей, которые они преследуют, и, естественно, финансовых возможностей. Так, наши люди приобретают жилье преимущественно для личного отдыха и сдачи в аренду (к примеру, виллу общей площадью 200 кв. м в сезон можно сдавать по 2-2,5 тыс. евро в неделю).